Оформити квартиру чи авто на дитину стало простіше - дозвіл органу опіки та піклування більше не потрібен

Президент Володимир Зеленський підписав закон №4824-ІХ (законопроєкт №12254), спрямований на спрощення процедури набуття права власності дитиною.

Відтепер для отримання дитиною у власність нерухомості чи автомобіля не потрібно отримувати дозвіл органу опіки та піклування, оскільки це лише покращує її майнове становище.

Обов’язковий дозвіл та нотаріальна згода батьків зберігаються виключно для процедур відчуження і поділу майна, власником якого є дитина.

Документ передбачає зміни до Сімейного та Цивільного кодексів, а також низки профільних законів, що регулюють захист прав дітей.

Законом встановлено, що батьки (усиновлювачі) або опікун зобов'язані дбати про збереження та використання майна дитини в її інтересах.

Крім того, відповідно до закону, дозвіл органу опіки та піклування не надаватиметься у разі вчинення правочину, за яким малолітня або неповнолітня дитина набуває у власність майно безоплатно, у тому числі нерухоме майно, користувачем якого вона є.

Якщо один із батьків (усиновлювачів) захоплений у полон або перебуває у заручниках, або ж інтернований до нейтральної держави або зник безвісти за особливих обставин, визнаний безвісно відсутнім, проживає окремо від дитини протягом не менш як шість місяців та не бере участі у вихованні та утриманні дитини або якщо місце його проживання невідоме, правочини можуть бути вчинені без його згоди.

Окремо закон розширює право дітей-сиріт і дітей, позбавлених батьківського піклування, на безоплатну правничу допомогу — вони зможуть отримувати всі передбачені законом юридичні послуги.

Реалізація положень закону має спростити механізм набуття малолітніми та неповнолітніми особами права власності на нерухоме майно, об’єкти незавершеного будівництва, майбутні об’єкти нерухомості, інше цінне майно, в тому числі транспортні засоби, без створення додаткових бюрократичних перешкод та затягування моменту набуття ними права власності на майно.

Особливості укладення правочинів залежно від віку дитини

У цьому питанні важливо, якого віку дитина. Адже від цього залежить її цивільна дієздатність і можливість бути безпосереднім учасником правовідносин.

Укладення договорів на користь малолітньої дитини (до 14 років)

Малолітня дитина має часткову цивільну дієздатність. Згідно з Цивільним кодексом України їй надано право самостійно вчиняти тільки дрібні побутові правочини.

Договори щодо транспортних засобів або нерухомого майна від імені такої дитини укладають батьки (інші законні представники).

На вчинення одним із батьків таких правочинів повинна бути письмова нотаріально засвідчена згода другого з батьків.

Укладення договорів на користь неповнолітньої дитини (14 – 18 років)

Неповнолітня дитина має неповну цивільну дієздатність. Однак у неї досить широке коло прав.

Вона має право брати участь у підписанні договорів, але за згодою обох батьків (інших законних представників).

Згода на укладення договору, що потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально посвідчена.

У яких випадках правочин може бути вчинений без згоди одного із батьків:

Правочин може бути вчинений без згоди одного із батьків (інших законних представників), якщо вони:
- захоплені у полон або заручники;
- інтерновані у нейтральні держави;
- зникли безвісти за особливих обставин, визнані безвісно відсутніми;
- проживають окремо від дитини протягом не менше шести місяців поспіль та не беруть участі у вихованні та утриманні дитини;
- місце їх проживання невідоме.

Важливо:

Дозвіл органу опіки і піклування не потрібен тільки у випадку, коли дитина набуває право власності на майно.

Коли ж йдеться про відчуження (у тому числі шляхом продажу, дарування, міни або внесення (передачі) до статутного (складеного) капіталу (пайового фонду) юридичної особи чи як вступного, членського та/або цільового внеску члена кооперативу), поділу, виділу, передачі в заставу, іпотеку нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості, іншого цінного майна, зокрема транспортних засобів, власником якого є дитина, наявність дозволу органів опіки для оформлення обов’язкова.